1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
渋谷区
106.2万円/㎡
前年比+4.3%
秀和幡ケ谷レジデンス
東京都渋谷区幡ケ谷一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 298戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,470万円
98.9万円/㎡
2,778
3,239
3,701
4,162
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜3,701万円
92.3万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
秀和幡ケ谷レジデンス
3,280万円（93.4万円/㎡）/ 2階 / 35.1㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴63件の平均平米単価は85.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,280万円 | 93.4万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/12 | 4,980万円 | 89.4万円 | 7階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 4,499万円 | 109.9万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/10 | 5,180万円 | 85.1万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 4,680万円 | 96.3万円 | 10階 | 48.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,780万円 | 114.9万円 | 8階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,280万円 | 93.4万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2025/05/27 | 3,480万円 | 99.1万円 | 4階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/21 | 3,280万円 | 78.8万円 | 2階 | 41.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/19 | 3,080万円 | 65.6万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 99.1万円 | 4階 | 35.1㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 89.0万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 90.9万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,480万円 | 83.7万円 | 2階 | 41.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 2,280万円 | 58.2万円 | 4階 | 39.15㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/30 | 3,650万円 | 87.7万円 | 6階 | 41.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 5,180万円 | 94.5万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/19 | 2,990万円 | 85.2万円 | 7階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/21 | 3,190万円 | 90.9万円 | 7階 | 35.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 5,300万円 | 96.7万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/05 | 4,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 54.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,280万円 | 65.0万円 | 1階 | 35.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,780万円 | 87.2万円 | 7階 | 54.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 70.7万円 | 1階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/29 | 3,000万円 | 63.9万円 | 4階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 5,300万円 | 96.7万円 | 10階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,690万円 | 65.7万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,240万円 | 82.8万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 4,490万円 | 80.6万円 | 8階 | 55.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,290万円 | 84.0万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,340万円 | 85.3万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,850万円 | 69.6万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/08 | 3,390万円 | 86.6万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 89.0万円 | 6階 | 35.75㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 79.2万円 | 1階 | 35.1㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/05 | 4,490万円 | 80.6万円 | 8階 | 55.68㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/14 | 3,440万円 | 87.9万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 4,350万円 | 78.1万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/22 | 2,780万円 | 79.2万円 | 1階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/22 | 3,680万円 | 76.9万円 | 5階 | 47.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,550万円 | 90.7万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 2,980万円 | 84.9万円 | 1階 | 35.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 3,670万円 | 93.7万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 4,450万円 | 79.9万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/16 | 4,650万円 | 83.5万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,880万円 | 68.4万円 | 10階 | 56.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 83.5万円 | 5階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 79.0万円 | 5階 | 47.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/04 | 4,580万円 | 83.6万円 | 6階 | 54.81㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/10/29 | 3,880万円 | 81.1万円 | 5階 | 47.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/03 | 4,750万円 | 85.3万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 4,680万円 | 85.4万円 | 6階 | 54.81㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/09/17 | 4,680万円 | 85.4万円 | 6階 | 54.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 3,880万円 | 99.1万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 4,780万円 | 87.2万円 | 6階 | 54.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 4,980万円 | 89.4万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 83.2万円 | 5階 | 47.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/29 | 3,498万円 | 89.3万円 | 6階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 94.8万円 | 5階 | 55.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 72.6万円 | 3階 | 54.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 101.7万円 | 7階 | 39.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 4,780万円 | 87.2万円 | 6階 | 54.81㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/07/14 | 4,980万円 | 90.9万円 | 6階 | 54.81㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は129.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 秀和幡ケ谷レジデンス 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,280万円 | 93.4万円 | 35.1㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 298戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ノア道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅5分 | 3,488万円 | 129.9万円 | 26.86㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 323戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、渋谷区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は渋谷区の平均と比較して12.1%割安です。
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